Estimation théorique
Rue Alfred de Musset,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Musset,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 30 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 105 | 655 | 688000€ | 6552€ |
2022-05-31 | 48 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 196 | 920 | 869000€ | 4434€ |
2020-12-08 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 7 | 151 | 411 | 565950€ | 3748€ |
2021-09-17 | 24 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 77 | 250 | 457100€ | 5936€ |
2019-07-10 | 13 | RUE BERANGER | 5 | 100 | 304 | 438100€ | 4381€ |
2023-06-13 | 16 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 94 | 372 | 411850€ | 4381€ |
2019-09-23 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-26 | 23 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 7 | 164 | 719 | 585000€ | 3567€ |
2022-10-13 | 42 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 95 | 319 | 479200€ | 5044€ |
2020-08-21 | 96 | RUE DE LOZERE | 9 | 300 | 500 | 1010000€ | 3367€ |
2022-08-11 | 28 | RUE DU VAL D ORSAY | 5 | 99 | 533 | 769000€ | 7768€ |
2020-06-22 | 32 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 163 | 423 | 543000€ | 3331€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 147 | 321 | 800000€ | 5442€ |
2020-07-30 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 58 | 329 | 205000€ | 3534€ |
2020-01-17 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 177 | 643 | 635000€ | 3588€ |
2023-03-10 | 96 | RUE DE LOZERE | 6 | 145 | 550 | 475000€ | 3276€ |
2022-07-01 | 96 | RUE DE LOZERE | 5 | 77 | 510 | 368000€ | 4779€ |
2022-05-24 | 22 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 51 | 0 | 368421€ | 7224€ |
2021-12-13 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 3 | 90 | 359 | 464000€ | 5156€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 0 | 456800€ | 6526€ |
2023-02-16 | 1 | RUE JEAN FROISSARD | 6 | 99 | 0 | 503000€ | 5081€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DE LOZERE | 4 | 105 | 630 | 357150€ | 3401€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 406 | 420000€ | 7636€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LEON CROC | 5 | 80 | 523 | 531400€ | 6643€ |
2020-01-29 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 150 | 626 | 595000€ | 3967€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 150 | 346 | 565000€ | 3767€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU VAL D ORSAY | 5 | 120 | 324 | 585000€ | 4875€ |
2020-12-11 | 73 | RUE DE LOZERE | 3 | 50 | 346 | 349000€ | 6980€ |
2021-01-22 | 12 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 81 | 465 | 346000€ | 4272€ |
2022-03-29 | 69 | RUE DE LOZERE | 6 | 132 | 704 | 670270€ | 5078€ |
2023-06-29 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 97 | 282 | 387000€ | 3990€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DU MOULIN | 4 | 54 | 150 | 300000€ | 5556€ |
2020-10-21 | 40 | RUE LEON CROC | 4 | 90 | 233 | 365000€ | 4056€ |
2021-09-13 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 99 | 579 | 570000€ | 5758€ |
2021-08-04 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 74 | 644 | 604600€ | 8170€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DES TAUPINIAUX | 5 | 95 | 451 | 420000€ | 4421€ |
2022-12-26 | 12 | RUE PARMENTIER | 6 | 138 | 393 | 502000€ | 3638€ |
2022-11-17 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 618 | 440000€ | 6875€ |
2019-06-03 | 57 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 102 | 522 | 506300€ | 4964€ |
2020-01-15 | 11 | ALL RABELAIS | 7 | 127 | 0 | 450000€ | 3543€ |
2020-10-19 | 13 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-12 | 15 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 389423€ | 4327€ |
2021-04-23 | 19 | ALL DESCARTES | 5 | 81 | 0 | 351000€ | 4333€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DESCARTES | 5 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DESCARTES | 4 | 90 | 0 | 396390€ | 4404€ |
2022-05-23 | 9 | ALL RABELAIS | 4 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2021-11-17 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 169 | 500 | 620000€ | 3669€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 243 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-06 | 4 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 122 | 462 | 610000€ | 5000€ |
2019-08-21 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 214 | 315000€ | 4565€ |
2020-06-03 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 140 | 495 | 555000€ | 3964€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 700 | 530300€ | 4821€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PECHEURS | 6 | 137 | 380 | 590000€ | 4307€ |
2021-06-25 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 85 | 621 | 526320€ | 6192€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU BOCAGE | 6 | 155 | 831 | 831303€ | 5363€ |
2023-01-26 | 7 | RUE MADEMOISELLE | 2 | 24 | 304 | 280000€ | 11667€ |
2022-01-26 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 36 | 348 | 330000€ | 9167€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 113 | 1019 | 420000€ | 3717€ |
2019-07-11 | 68 | RUE DE LOZERE | 3 | 39 | 386 | 225000€ | 5769€ |
2023-05-12 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 146 | 728 | 699000€ | 4788€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE SAVOIE | 6 | 164 | 409 | 495000€ | 3018€ |
2021-07-13 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 160 | 834 | 553000€ | 3456€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BUFFON | 5 | 138 | 513 | 549369€ | 3981€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 172 | 403 | 823160€ | 4786€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 172 | 403 | 881860€ | 5127€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LA PRAIRIE DES ILES | 3 | 29 | 545 | 340000€ | 11724€ |
2022-02-10 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 250 | 329000€ | 5062€ |
2022-12-12 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 382 | 532200€ | 5723€ |
2021-10-12 | 17 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 76 | 526 | 447805€ | 5892€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 125 | 329000€ | 3656€ |
2021-09-08 | 19 | RUE MADEMOISELLE | 6 | 120 | 506 | 444720€ | 3706€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 550000€ | 6627€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 123 | 465 | 639000€ | 5195€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 500 | 576800€ | 4888€ |
2021-12-29 | 23 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 110 | 503 | 461000€ | 4191€ |
2021-03-26 | 3 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 4 | 97 | 578 | 534000€ | 5505€ |
2021-06-10 | 17 | SEN DE CHATEAUFORT | 6 | 100 | 566 | 560000€ | 5600€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE PROVENCE | 3 | 48 | 442 | 320000€ | 6667€ |
2020-09-29 | 89 | AV SAINT LAURENT | 4 | 90 | 368 | 380000€ | 4222€ |
2023-04-14 | 101 | AV SAINT LAURENT | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2022-07-04 | 19 | SEN DES VIGNES | 4 | 70 | 547 | 599000€ | 8557€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 104 | 296 | 434800€ | 4181€ |
2022-01-10 | 5 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 3 | 59 | 227 | 418000€ | 7085€ |
2020-08-21 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 185 | 500 | 785155€ | 4244€ |
2022-10-14 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 185 | 500 | 972495€ | 5257€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 289 | 442000€ | 4376€ |
2023-03-13 | 19 | AV DES LACS | 4 | 100 | 661 | 403850€ | 4039€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 668 | 491500€ | 3840€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 155 | 50 | 644880€ | 4161€ |
2020-12-03 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 474 | 430000€ | 4057€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 144 | 536 | 561880€ | 3902€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES GATINES | 4 | 120 | 507 | 437000€ | 3642€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 388 | 483000€ | 5682€ |
2021-09-28 | 18 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 95 | 382 | 450000€ | 4737€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 88 | 87 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-14 | 92 | AV SAINT LAURENT | 4 | 75 | 620 | 435000€ | 5800€ |
2019-06-07 | 90 | AV SAINT LAURENT | 5 | 103 | 453 | 415420€ | 4033€ |
2019-12-19 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 299 | 515000€ | 5479€ |
2020-07-15 | 2 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 8 | 185 | 960 | 780000€ | 4216€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2021-10-29 | 82 | AV SAINT LAURENT | 5 | 90 | 413 | 425000€ | 4722€ |
2022-07-22 | 9001 | SEN DES VIGNES | 7 | 104 | 582 | 498980€ | 4798€ |
2019-06-25 | 143 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 258 | 340000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 22 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 127 | 509 | 495000€ | 3898€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES GATINES | 4 | 90 | 402 | 420000€ | 4667€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 696 | 464000€ | 4035€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2021-07-08 | 131 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 758 | 803880€ | 4466€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 82 | 462 | 400000€ | 4878€ |
2022-07-29 | 70 | AV SAINT LAURENT | 3 | 89 | 715 | 554124€ | 6226€ |
2019-09-04 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 279 | 946 | 600550€ | 2153€ |
2019-10-09 | 40 | RUE DU PARC | 2 | 100 | 711 | 550500€ | 5505€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L YVETTE | 2 | 25 | 417 | 260000€ | 10400€ |
2021-05-14 | 23 | AV FERNAND FOREST | 3 | 80 | 446 | 490000€ | 6125€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 155 | 358 | 410000€ | 2645€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2020-09-11 | 17 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 85 | 321 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 24 | 297 | 175000€ | 7292€ |
2020-06-09 | 14 | ALL DU BEAU SITE | 7 | 146 | 395 | 452660€ | 3100€ |
2021-07-30 | 3 | AV FERNAND FOREST | 3 | 76 | 493 | 410000€ | 5395€ |
2019-10-10 | 53 | AV SAINT LAURENT | 4 | 70 | 387 | 385000€ | 5500€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 307190€ | 5796€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 434671€ | 8201€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 400 | 456050€ | 4146€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE CHATEAUFORT | 5 | 79 | 425 | 543000€ | 6873€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2020-05-27 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 173 | 325000€ | 4779€ |
2020-02-18 | 10 | RUE COLLET | 3 | 38 | 513 | 325000€ | 8553€ |
2021-09-15 | 50 | AV SAINT LAURENT | 4 | 66 | 553 | 390000€ | 5909€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE L YVETTE | 5 | 90 | 401 | 453500€ | 5039€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2023-05-17 | 48 | AV SAINT LAURENT | 4 | 99 | 553 | 600500€ | 6066€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 140 | 510 | 561250€ | 4009€ |
2020-10-22 | 49 | AV SAINT LAURENT | 6 | 203 | 797 | 734000€ | 3616€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DE L AVENIR | 2 | 51 | 577 | 453300€ | 8888€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE | 4 | 80 | 380 | 325950€ | 4074€ |
2022-10-13 | 14 | RUE COLLET | 6 | 131 | 0 | 809000€ | 6176€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 76 | 347 | 410000€ | 5395€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 600 | 498590€ | 3116€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE L YVETTE | 5 | 113 | 541 | 510000€ | 4513€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 101 | 425 | 473000€ | 4683€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 191 | 578 | 720000€ | 3770€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE L YVETTE | 4 | 123 | 561 | 550900€ | 4479€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 440 | 366000€ | 3773€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 1 | 25 | 220 | 206000€ | 8240€ |